过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股(g板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示ǔ)票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地产业(yè)的(de)生态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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